央廣網北京8月23日消息(記者杜希萌 劉樂)據中國之聲《全國新聞聯播》報道,在央行“喊話”要求銀行支持房貸個貸業務三個月後,北京部分銀行房貸優惠出現有條件“鬆口”,九折房貸優惠再威剛記憶體現京城。然而專家認為,這隻是噱頭,和房地產調控無關。
  記者調查發現,目前京城有6家銀行首套房貸可以享受優惠,但是想要獲得房貸優惠並非那麼輕鬆。一些銀行對於客戶“資質”有要求,而另一些銀行新竹買房則會要求存款或者購買保險理財,同時利率優惠差別化裁定空間較大,“鬆綁”並非普惠政策。中原地產首席市場分析師張大偉認為,部分銀行的首套房貸款利率優惠只是噱頭。
  張大偉:現在這種九折的,全部都是噱頭,購房者要是享受到這種九折的可能性接近於零。因為對於首套房購房者是剛需,剛需的首付隨身碟能力是非常弱的,在這種首付能力很弱的情況下,再讓他做出一些額外的保險理財,還不如讓他選擇基準利率。
  張大隨身碟偉給記者說明其中的原因,同時表示,目前銀行個人房貸有實質鬆動的是放貸時間。
  張大偉:更多地原因是因為5月底開始的兩次定向降準和整個市場基本面的寬鬆,和銀行所謂的調控和整個房地產調控沒有任何關係。鬆動的確是出現了,買屋但是這種鬆動更多的是體現在放款時間。現在基本上能夠保持在10天,或者大概在20天左右,就能放款,這個時間明顯縮短了。所以對市場的影響我們也看到了,二手房的成交出現了持續兩個月的上漲。  (原標題:北京房貸優惠現有條件鬆動 專家:與房地產調控無關)
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